2h + k , kph/wc, parveke

Tilava kaksio Pyynikin kansallismaisemassa Pyynikinrinne on edustava, enimmäkseen 1900-luvun alkupuolella rakennettu kaupunginosa, jonka harjuluonnon muotoja myötäilevän asemakaavan laati aikakautensa merkittävimpiin kuulunut arkkitehti Lars Sonck. Ilomäentie on rauhallinen ja väljästi rakennettu katu vain parinsadan metrin päässä Pyynikintorista ja riittävän etäällä raskasliikenteisestä Pirkankadusta. Tampereen kärkilukiot Tampereen lyseo ja Tampereen yhteiskoulu, samoin Pirkanmaan ainoa ruotsinkielinen koulu Svenska samskolan sijaitsevat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Tredu kadun toisella puolella. Pyynikintorilla on ratikan ja useiden bussilinjojen pysäkit, Pyynikin urheilukenttä, Pyynikin palloiluhalli, Tampereen konservatorio ja uimahalli kävelymatkan päässä. Talon vuokrasopimus on uusittu muutama vuosi sitten ja on voimassa vuoteen 2069 asti. Isot remontit, kuten putket, julkisivu, lukitusjärjestelmä ja katto on uusittu. Tänä vuonna toteutetaan parveke- ja ikkunaremontti, joiden kustannuksista osa voidaan maksaa taloyhtiön hoitoylijäämällä. Parvekkeet lasitetaan remontin yhteydessä. Asunnossa on kaksi tilavaa huonetta ja keittiö, jossa säilytetty alkuperäiset, hillitynväriset puiset kaapit.