3h + k + ph + s

maisemakiinteistö remontoijalle tai rakentajalle Tarjolla 0,48 ha kiinteistö 4 km Mikkelin torilta. Luonto on ympärillä ja Kalevankankaan hienot ulkoilumaastot kilometrin päässä. Aurinkoiselta Laurikkalanmäeltä avautuu kaunis maalaismaisema, etenkin jos harvennat tontinreunuspuita. Maaperä on tavallista viljavampi, koska tontille on tuotu multakuormia. Omakotitalo 140 mВІ on perusteellisen remontin tarpeessa. Tiloihin kuuluu olohuoneen ja kahden makuu-/työhuoneen lisäksi sauna, kellari (portaat sisäkautta), sekä kaksi lämmintä varastohuonetta ja kaksi vaatehuonetta, sekä kylmä varastohuone. Rakennuksessa on suora sähkölämmitys ja yleistilassa ilmalämpöpumppu. Saunassa ja pesuhuoneessa on sähköinen lattialämmitys ja pesuhuoneessa on puilla lämmitettävä pata. Myös kiuas lämpenee puilla. Saunaan rajoittuvassa isommassa makuuhuoneessa on avotakka. Toisena rakennuksena on peruskunnossa oleva tilava nukkuma-aitta ja puuliiteri -yhdistelmä 45 mВІ. Aitassa on sähköt, samoin kuin päärakennuksen yhteydessä olevassa autotallissa. Päärakennuksen keittiö on purettu siellä tapahtuneen kosteusvahingon takia. Keittiössä ollut asbesti on samalla poistettu. Kostuneet puuosat, lattiapinnoite ja pintabetonilaattaa on purettu keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen alueelta ja alue on kuivatettu koneellisesti vakuutusyhtiön toimeksiannosta. Sauna, pesuhuone ja wc ovat käyttökunnossa, mutta teknisen ikänsä päässä. Yleinen kuntotarkastus on syyskuulta 2022, vakuutusyhtiön selvitykset 2023. Tärkeä parannustarve: Vähennettävä matalaan perustamistapaan liittyviä riskejä. Suositeltuna vähimmäistoimena uusi salaojitus talon ympärille. Samalla olisi korjattava ulkoseinien alaohjauspuita, joissa havaittu kosteutta. Tontilla on sähköliittymä, Tarsalanjärven vesiosuuskunnan liittymät ja myös oma porakaivo, josta käyttövesi tulee tällä hetkellä. Kaavassa tälle erillispientalojen alueeseen kuuluvalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen enintään 300 mВІ suuruisen asuinrakennuksen. Esittely voidaan sopia matalalla kynnyksellä. Asialliset ostotarjoukset huomioidaan.