1h + kk + p + kph + vh

Sijoittajalle yksiö aivan Kouvolan keskustassa Lasitettu parveke länteen. Parvekelaseissa on auringonsuojaverhot, jotka vähentävät auringonpaisteen lämpövaikutusta mm. kesällä ja siten vaikuttavat huoneiston sisälämpötilaa alentavasti. Taloyhtiön rakennus on omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty kiinteistöä parantavia toimia mm.: hissiremontti 2004, julkisivusaneeraus 2016, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016, vesikate uusittu 2017, lukot ja ovienavausjärjestelmät vaihdettu 2018, IV-järjestelmien nuohous ja säätö 2018 sekä vesijohdot uusittu ja viemärit sukitettu 2022. Lämmitysjärjestelmän saneeraus tehtiin 2023. Taloyhtiön asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden osoittaman kulutuksen mukaan asukkaat maksavat veden kulutuksensa. Taloyhtiö perii nimenomaan osakkeenomistajalta kuukausittain ennakkovesimaksuna 15 euroa/henkilö. Jos vuokraat asunnon niin vuokralainen maksaa puolestaan sinulle mainitun 15 euroa ja tästä maksuvelvollisuudesta on tietenkin oltava maininta vuokrasopimuksessa. Asunto myydään tyhjänä. Asunnon kylpyhuoneen remontti on valmistumassa nyt tammikuun aikana. Remontissa mm. lattiakaivo uusitaan ja amme viedään pois. Kylpyhuoneessa on suhku. Ammeen poisvienti tuo kylpyhuoneeseen lisää tilaa. Tulossa myyntiin -ilmoituksessa olevat valokuvat on otettu ennen kylpyhuoneen remontin alkamista. Kun katsoo ennen remonttia otettua kuvaa kylpyhuohuoneesta niin huomaa kuinka ammeen poistaminen tuo huomattavasti lisää tilaa kylpyhuoneeseehen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliityntä, joten kylpyhuoneessa on ammeen poiston jälkeen hyvin tilaa pyykinpesukoneen kytkemiselle. Tosin taloyhtiöiden asukkaiden käytössä on 1. kerroksen pesutila, jossa on ilman maksua käytettävissä pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Yhtiölainaosuudet 31.12.2024 olivat seuraavat: PO2 - JULKISIVUSANEERAUS 12 672 € PO3 - LVIS-SANEERAUS 11 177 € PO4 - LH ja VAR - JULKISIVU- REMONTTILAINAN JAKO 3 434 € Yhteensä yhtiölainaosuudet 27 284 € Hoitovastike 170,00 € Pääomavastike 2 153,00 € Pääomavastike 3 171,70 € Pääomavastike 4 73,10 € Ennakkovesivastike 15,00 €/henkilö Yhteensä 582,80 € ASUNTO TULEE HELMIKUUSSA MYYNTIIN. MIKÄLI HALUAT ASUNTOA TULLA KATSOMAAN, OTA YHTEYTTГ….