2h+k+s+kph+wc+parveke

10+ % tuotto / 2h+k+sauna(!) Tämä sopii parhaiten sijoittajalle. Vuokrattu nyt puhtailla luottotiedoilla olevalle vuokralaiselle, vuokra 585 eur/kk + vesi, sopimus määräaikainen 31.3.2026 asti jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassaolevana. Asuntoa on asuttu siististi, seinäpinnat ovat siistit, ja saunaa on käytetty vähän. Keittiössä hella on uudenveroinen, uunia ei taida olla käytetty kertaakaan, ja jääkaappipakastin on pari vuotta sitten uusittu (automaattisulatus). Lattioissa uusi laminaatti. Tehty muutenkin pientä pintaremonttia, mm. maalattu joku seinä, ja astianpesukonekin löytyy. Kohtuullinen vastike, ei isoja remontteja tiedossa. Päijänne kolmeen ilmansuuntaan alle 1km päässä. Uimarannalle 300m, Haapaniemen satamaan 600m, päiväkotiin ja alakouluun 500m. Rautatieasemalle alle 11 km. Minulle tämä asunto on tuottanut (vuosi: bruttoliikevaihto, verotettava nettovuokratuotto ((verotuspäätöksistä poimitut tiedot)) ): 2023: 6 715,08 eur , 3 586,58 eur 2022: 6 715,08 eur , 3 713,28 eur Vuokra 585,00 eur - vastike 247,95 jättää omistajalle 337,05 eur/kk eli 4044,60 eur/v nettotuotoksi. Velkavivulla oman pääoman tuotto nousee toiselle kymmenelle prosentille. Ja saunahan tässä on se ehdoton plussa, saunallisia kerrostalokaksioita on markkinalla rajallisesti.