3h + k + s + ph

Ateljee/asuinrakennus п»ї Omakotitalo/ateljeetila Imatran Pelkolassa rajan läheisyydessä sijaitseva puutalo on valmistunut vuonna 1983 puutaiteilijan yhdistetyksi asuin- ja ateljeerakennukseksi. Taiteilija on itse rakentanut talon sekä osallistunut sen suunnitteluun. Talo oli Imatran vuoden 1986 asuntomessujen erityiskohde esitellen mahdollisuuksia yhdistää asuminen ja yrittäjyys saman katon alle. Kaksikerroksisen, metsän reunalla sijaistevan rinnetalon kokonaiskerrosala on 235 m2. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat työ-, varasto- ja ateljeetilat sekä pieni wc, yhteensä 99 m2. Toinen kerros on 135 m2:n asuinkerros, jossa on keittiö, kaksi makuuhuonetta, suuri olohuone, wc- ja pesutilat sekä sähkösauna. Asuinkerroksessa on koko julkisivun mittainen terassi sekä takapihalle johtava toinen uloskäynti ulkoeteisineen. Lisäksi tontilla on erillinen puulämmitteinen hirsisauna, autotalli työtiloineen sekä kasvimaa marjapensaineen. Tontin kokonaispinta-ala on 5000 m2. Puurakenteinen talo on eristetty mineraalivillalla. Runko on 50 + 125, tuulensuoja 12 mm ja pystyvuoraus tehty leveällä laudalla. Sisäseinät ovat leveää lomalautaa. Talon alkuperäinen lämmitys on puulämmitys, minkä vuoksi talon alakerrassa sijaitsee vuolukiviuuni ja yläkerrassa tiiliuuni sähköpattereiden lisäksi. Taloon on myös asennettu lokakuussa 2024 ilmalämpöpumput molempiin kerroksiin. Rakennuksessa on uusittu 2020-luvulla sähköjohdot ja -pääkeskus. Vesijohdot on uusittu vuonna 2018. Myös kattopinnoite on uusittu. Tammikuun 2024 pakkasten aiheuttama vesimittarin jäätyminen ja rikkoontuminen aiheutti alakerran työtilassa vesivahingon. Alakerran kostuneet lattia- ja seinärakenteet on poistettu kosteuskartoittajan ohjeiden mukaisesti. Kosteudenmittaajan raportti on olemassa ja saatavilla. Kiinteistövero n. 450 €/vuosi. Talo soveltuu erinomaisesti pienyrittäjän asunnoksi ja työtilaksi. Remontoimalla talosta saa myös viihtyisän ja monipuolisen asuinrakennuksen tai vapaa-ajan asunnon. Etäisyys Vuoksen rantaan n 1 km. Sijainniltaan asuinpaikka on turvallinen ja rauhallinen myös lapsiperheelle. Lisäksi tontti sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja paikallisliikenteen bussilinjan kääntöpaikka on 50 metrin päässä tontista. Bussi kulkee arkipäivisin puolen tunnin välein. Tervetuloa tutustumaan!