4h + p+k+kylpyhuone+erillinen WC

Viihtyisä, rauhallinen asunto hyvin hoidetussa yhtiössä Tule tutustumaan Pihlajamäen metsäiseen lähiöön, jossa palvelut kaupat, kirjasto, terveysasema, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä 200-800m kodista. Joka ilmansuuntaan on ulkoiluteitä ovelta niin pelto- kuin metsämaisemiin. Pihlajamäki on suojeltu alue. Hyvät liikenneyhteydet bussit, kaupunkiratikka ja paikallisjuna. Asunto on korkealla ensimmäisessä kerroksessa, siinä on säilytetty alkuperäinen erinomainen pohjaratkaisu. Asunto sopii niin lapsiperheille kuin varttuneemmalle väelle. Tontti 1,19 ha tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025 vuokra 27943/vuosi. Huoneistoja 109 kpl. Liiketiloja 90m2/7kpl. Energialuokka D2018 todistus on. Antennijärjestelmä kaapeliTV. DNA 10/2M perusyhteys sisältyy vastikkeeseen. Pysäköintipaikkoja 61 kpl 16€/kk. Saunoja 2kpl 10€/kk. Pyörävarastoja, matonpesu- ja kuivaushuone, iso kerhotila. Kaukolämpö. Asemakaava suojeltu (kaavoitus H:ki kaupunki p.093101691). Voimassa oleva parveketupakointikielto. Tulevat remontit: 2023-2024 saunojen peruskorjaus 100,000€. Vesikaton uusiminen 510,000€. Portaikkojen maalaus, kerrostaso-ovien lakkaus 140,000€. Ilmanvaihtohormien puhdistus, Ilmanvaihto 3IV koneen uusiminen huippuimuriksi 25000€. Vesihanojen uusiminen 95000€. 2027 vuosihuolto töitä. 2028 asbestieristeiden poisto, vanhojen vesiputkien purku kellareissa 30000€. Sähönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen, kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta, uuden antenniverkoston Tähti 2000 ATK-kaapeloinnin Ca16-tasoinen valokuitukaapeli asennus 950,000€. Muut vuosittaiset huoltokustannukset 55000-60000€. Tehdyt remontit: 2022 mattopesuhuoneeen kuivaushuoneen kunnostus. Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen. R-rapun pyöravarastoon pyörätelineiden asennus. 2019 kellarikäytävien maalaus. 2017 kaasulesien letkujen uusiminen. 2016 jätekatoksien uusiminen , pihan kunnostus. 2014 patteriventtiilien uusiminen. 2013 lukoston Sento uusiminen. 2011 IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2010 asunto-ovien tiivistys. Saunojen huoltokorjaus. 2009-2010 pystyviemäreiden pinnoitus.2009 IV-poistokoneiden perushuolto. Pohjaviemäreiden uusinta perinteisellä tavalla. Syöksytorvien uusinta. 2008 Julkisivujen lämpörappauspaikkaus. Ulko-ovien lakkaus. Ulkoseinien puuelementtien uusinta. 2006 käyttövesiputkien uusinta. Porraskäytävien maalaus. 2004 parvekkeiden lasitus. Vesikaton kunnostus. 2002 sadevesiviemäreiden uusiminen, salaojien osittainen uusiminen. Pihateiden, paikoitusalueen asfaltointi. 2001 liittyminen Helingin energia verkkoon. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2000 linjasulku, patteriventtiilien, lämmönvaihtimen uusiminen. 1998-1999 ikkunoiden uusiminen. 1995-1998 kylpyhuoneiden peruskorjauksia. 1997 saunojen peruskorjaus. Lukituksen uusiminen. 1992 keittiökalusteiden uusiminen. 1992 parvekkeiden malaus. Julkisivun lämpörappaus. Velaton myyntihinta 1