6h + k + s

Ainutlaatuinen omakotitalo suurella kiinteistöllä luonnonkauniin Puolakkavaaran kylässä Tarjolla unelmakohde jokaiselle luontoa, tilaa ja kyläyhteisöä kaipaavalle tulevalle tilanomistajalle. Metsäkeskuksen tarjoamien puuston kuviotietojen sekä Metsänhoitoyhdistyksen vuoden 2024 hintatietojen perusteella määräalan puuston hinta on noin 59 800 € (kyseessä matalampi harvennushinta). Kaupassa rakennukselle on laskettu ainoastaan nimellishinta. Tämä poikkeuksellinen omakotitalokohde sijaitsee rauhallisessa Puolakkavaaran kylässä, vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Sodankylän keskustasta. Lähialueelta muutaman kilometrin säteeltä, löydät Kelujärven Rättärin uimarannan, suojellun Viiankiaavan Natura-alueen, kaksi kyläyhdistyksen seurataloa, ampumaradan, jalkapallokentän, hiihtolatuja sekä jääkiekkokaukalon. Kauppaan kuuluu noin 49,3 hehtaarin määräala, joka tarjoaa valtavasti mahdollisuuksia maa-, metsä- ja porotalouteen. Kokonaisuudesta noin 20 hehtaaria on käytöstä poistettua turvealuetta. Määräala sisältää kymmeniä hehtaareita metsää, osuuksia yhteisiin maa-alueisiin, sekä kaivosyhtiön malminetsintäluvan, joka tuottaa vuotuista pääomatuloa. Lisäksi kohteella sijaitsee 1960-luvulla rakennettu navettarakennus sekä huomattava määrä kylmää varastotilaa monipuolisia käyttötarkoituksia mahdollistamaan Asuinrakennus koostuu yhdistelmästä perinteitä sekä modernia mukavuutta. Varusteluun kuuluvat valokuitu nopean verkkoyhteyden takeeksi, suurikokoinen NunnaUunin varaava takka/leivinuuni sekä puulämmitteinen kiuas tunnelmalliseen saunomiseen. Koivista kankeuden poistaa hybridilämmitysjärjestelmä, jossa vesi-ilmalämpöpumppu (2018) lämmittää rakennuksen ja öljypoltin käyttöveden. Öljypolttimella onnistuu tarvittaessa myös rakennuksen lämmittäminen. Energiatehokkuudesta huolehtivat rakennukseen asennetut aurinkopaneelit, tällä hetkellä invertteri kuitenkin kaipaa korjausta. Rakennukseen on toteutettu energiaremontti 1980-luvun puolivälissä, jolloin runko sekä ullakko eristettiin uudelleen ja ikkunat uusittiin. Peruskorjauksessa vuonna 1998 uusittiin viemäröinti, sähkötekniikka, lattiarakenteet, lämmitysjärjestelmä ja vesijohdot. Rakennuksessa on myös remonttia kaipaavia kohtia esimerkiksi pintojen sekä saunatilojen osalta. Tutustu, tarjoa ja tule! (Kohteesta on saatavilla kuvia huomattavasti enemmän yhteydenottoa vastaan)