5h, k, s, khh, tkh, ask.h, kylmiöhuone, suihku+ wc

Tästä rauhallisella Vesalan pientaloalueella sijaitsevasta neljän makuuhuoneen kodista on mahdollisuus tehdä upea kokonaisuus isommallekin perheelle. Tontti on viihtyisä marjapensaineen, omenapuineen ja ikivihreine mäntyineen. Talo on yksikerroksinen ja se käsittää neljä makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön ja ison kylmiön, tilavan kylpyhuoneen sekä saunan, jossa suihku + wc, kodinhoitohuoneen, jossa toinen wc sekä varaston ja teknisen tilan. Olohuoneessa on tyylikäs takka, joka tuo lisää tunnelmaa kotiin. Asunnon tilavassa keittiössä on riittävästi kaappitilaa ja tiilestä tehty uuni, jossa voi vaikka leipoa leipää, paistaa pizzaa tai käyttää sitä talon lämmitykseen, lisäksi vieressä on erillinen kylmiö. Talossa on sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Maalämpöpumpun asennus on mahdollista. Talon rakennusvuosi on 1965 ja se on rakennettu asianmukaisesti sekä ajankohdan vaatimusten mukaisesti. Tecter Oy:n vuonna 2023 tekemän kuntoraportin mukaan talo on edelleen hyvässä kunnossa ja mitään akuutteja korjaustarpeita ei ole mainittu, kosteusongelmia ei sisätilojen mittauksissa esiintynyt. Ohessa muutamia kommentteja laaditusta kuntoraportista: • asuinhuoneet/asumista palvelevat tilat ovat teknisesti hyvässä tai tyydyttävässä kunnossa • uusimisen tarve on lähivuosina ensisijaisesti esteettinen, ei tekninen • käyttövesijohdot ovat tonttijohtoa lukuun ottamatta uusittu, liitetty kunnalliseen verkkoon 1974 • vesimittari on uusittu 2010 • lämmitysjärjestelmänä toimii sähköpatterit sekä ilmankiertokanavisto, lisäksi on ilmalämpöpumppu. Sähköpatterit on uusittu 2022, ilmalämpöpumppu on asennettu 2019 • ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen • asuinrakennus on perustettu kaivin anturoiden varaan valettujen sokkelipalkkien päälle • rakennuksen pohjana on ns. talolaatta, jonka päällä on hiekkatäyttö ja sen päällä pinnassa betonivalu • rakennuksessa on puurunko, lämpöeristeenä seinissä on sahanpuru/mineraalivilla • katonkannattajat ovat rakentamisen ajankohtaan tyypillisesti paikalla rakennettuja järeitä kattotuoleja • yläpohjan eristeenä on sahanpuru, pinnassa lasivillaa, ei kuitenkaan koko alalla • märkätilojen kunnossapito remontti on tehty saatujen tietojen mukaan vuosien 2011-2019 aikana. Urakoitsijoiden tietoja ei ollut katselmuksessa saatavissa. Katselmuksessa tehtyjen havaintojen mukaan työ vaikuttaa tehdyn kuitenkin ammattitaitoisesti • koputuksissa ei havaittu pohjastaan irti olevia laattoja • märkätilat ovat teknisesti kohta käyttöikänsä puolivälissä • vesikatteena on rakentamisen ajalle tyypillinen ruodelaudoitus ja sinkitty aaltopelti • yläpohjarakenteet ovat ikäisekseen hyväkuntoiset, nykyiseen käytäntöön nähden järeästä puutavarasta rakennettuja • eristeenä on sahanpuru ja paikallisesti lasivilla • hormin kyljet on slammattu, eikä slammauksessa havaittu halkeamia • vesikatteena on alkuperäinen aaltope