1h + avok

1h+avokeittiö Itkonniemenkatu 34 Myydään valmiiksi vuokrattu yksiö idyllisestä pienkerrostalosta Itkonniemeltä. Eli sijoitusasunto on kyseessä hyvällä vuokratuotolla sellaista hakevalle. Asunto on rakennettu vuonna 2019 entisen liiketilan paikalle, joten kyseessä on lähes uusi asunto vaikka taloyhtiö onkin melko vanha. Tarkoittaa käytännössä sitä että tähän asuntoon ei ole tulossa mittavaa LVIS remonttia vaan kaikki on asunnon osalta uutta kun asunto rakennettiin vuonna 2019. Rauhallinen sijainti lähellä Itkonniemen kärkeä ja matkaa Kuopion keskustaan noin 2km. Varustukseen kuuluu iso erillinen varasto ja mm. oma pyykinpesukone. Taloyhtiöstä löytyy pyörävarasto, pesutupa, autopaikka ja sauna. Velaton hinta 39500e ja myyntihinta 38000e. Asunnolle kuuluva velkaosuus (noin 1500e) koostuu vuonna 2019 taloyhtiöön tehdystä hulevesi ja salaoja remontista. Yhteydenotot Mika Hiekkamäki 044-5608550 Taloyhtiön nimi Savonmuan isännöinti Oy, Taloasema Mika Väisänen Isännöitsijän yhteystiedot Taloasema Mika Väisänen, mika.vaisanen@taloasema.fi Huolto Kiinteistö- ja Ympäristöpalvelut Oy Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiössä on sauna Muuta taloyhtiöstä Taloyhtiössä runsaasti yhteisiä tiloja. Taloyhtiön autopaikat 5 +5 kpl Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 1986 Ikkunoiden uusiminen 1986 Julkisivujen huoltomaalaus 1988 Piha ja ulkovälinevarasto 1990 Lämmönjakokeskus 1990 Liittyminen kaukolämpöön 1998 Vesikaton uusiminen 1999 Lukituksen uusiminen 2000 Ulko- ja parvekeovien uusiminen 2008 B-portaanpääty & julkisivu 2014 Yläpohjan lisälämmöneristys 2019 Perustusten kosteusvaurioiden korjaus 2020 Asemakaavamääräysten toteuttaminen 2021 A1 huoneisto kondenssivesivahingon korjaus 2022 Sokkelin korjaus 2022 Lumiesteiden uusiminen 2022 Käytävien valaistuksen uusiminen 2024 Yhteisten tilojen pintaremontteja 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Kunnossapitotarve 2025 IV-kanavien nuohous 2026 Loppujen pohjaviemäreiden uusiminen 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2026 Päävesijohdon uusiminen talon sisällä (kotelot ja väylät ovat valmiina) 2027 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2029 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa Energialuokka D (2007), ET - luku on 143 Tontin omistus Vuokra Tontin vuokraaja Kuopion kaupunki, Taloyhtiö vastaa tontin vuokrauksesta.