2h + k + p

Kirkkokatu 22, Keskusta, Joensuu Myytävänä hyväkuntoinen 51 m2 kaksio hissitalosta Joensuun ydinkeskustassa. Myyntihinta on 88.000 €. Myyjä on asunnon ensimmäinen omistaja. Samalta myyjältä on mahdollista ostaa 16 m2 lämmin autotalli samasta taloyhtiöstä. Asunnon sijainti hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunto on siistissä kunnossa, ei ole tupakoitu, eikä ole pidetty lemmikkejä. Tammiparkettilattia olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuoneessa on pohja-altaallinen suihkukaappi, joten lattia pysyy kuivana suihkun aikana. Pyykinpesukoneelle on varaukset olemassa. Keittiössä on mm. induktioliesi ja astianpesukone. Asuntoon on muutostyönä rakennettu makuuhuoneeseen käytännöllinen tilava vaatekomero. Sähköremontin yhteydessä on lisätty paljon pistorasioita eri puolelle asuntoa. Länteen avautuva parveke on lasitettu. Läpitalonhuoneisto on läpituuletusmahdollisuuden vuoksi kesähelteillä viileä, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat ovat itään päin. Sijainti kauppatorin viereisessä korttelissa. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ruokakauppa n. 150 m, kauppakeskus Iso Myy n. 150 m, kauppatori n. 150 m. Autotallit ovat osakkaiden omistuksessa. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja etu- ja takapihalla, osaan autopaikoista kuuluu sähkötolpat. Hyvin edullinen asunnon hoitovastike 188,70 €/kk. Asunnon rahoitusvastike 56,10 €/kk Laajakaistamaksu 3,30 €/kk. Vesimaksu 23 €/hlö/kk. Saunamaksu 2,00 €/kerta. Hyvin edullinen autotallin hoitovastike 29,60 €/kk. Autotallin rahoitusvastike 8,80 €/kk Edullinen hoitovastike johtuu siitä, että taloyhtiö omistaa vuokralla olevia asuntoja ja varastotiloja. Rahoitusvastike/pääomavastike johtuu syksyllä 2024 tehdystä lämmitysjärjestelmän uusimistyöstä, josta myytävän asunnon osuus on n. 6800 € ja autotallin osuus n. 1000 €. Taloyhtiö omistaa tontin, ei tontin vuokrakuluja. Kaukolämmitystalo, jonka lämmönsiirrin on uusittu. Käyttövesiputkisto on uusittu aiemmin. Kiinteistö on hyvin hoidettu ja tarvittavat suurimmat remontit on tehty kunnossapitosuunnitelman mukaisesti oikea-aikaisesti. Asunto vapautuu heti kaupanteon jälkeen. Autotalli on vuokrattu, vuokrasopimus voimassa 31.3.2025 saakka. Myytävän autotallin osakkeiden myyntihinta asuntokaupan yhteydessä on 15000 €. Autotalliosakkeista tehdään erillinen kauppakirja.