3h, kt, khh, psh, wc

NÄETKÖ TÄSSÄ UUDEN KOTISI ? TULE TUTUSTUMAAN JA TEE TARJOUS !!! Tässä olisi v. 2014-2017 kattavasti saneerattu ja laajennettu omakotitalo sekä kaksi talousrakennusta omalla 2812 m2 tontilla erittäin pienin käyttökustannuksin. Toteutuneet käyttökustannukset kylmänä ja kalliin sähkön vuonna 2024 olivat vain 245 €/kk ja se pitää sisällään kaiken (sähköt, lämmityksen, vesi-ja viemärimaksut, jätteet, verot, vakuutukset, nuohouksen, jätemaksut, aurauksen), siis kaiken! Sijaintinsa puolesta paikka on hyvä. Maalla ollaan, mutta ei ole pitkiä kurateitä kuljettavaksi, vaan vieressä ovat päällystetyt maantie ja pyörätie, jotka jatkuvat valaistuna keskustaan saakka. Näköetäisyydellä kulkevat mm. Joensuu-Kuopio välinen linja-autoliikenne sekä koululaiskuljetukset. Alueelle on tulossa lähiaikoina myös valokuituverkosto, joten tietoliikenneyhteydetkin tulevat sitten hyvälle mallille. Lämmitys hoituu puulla ja sähköllä (miellyttävät öljytäytteiset patterit & lattialämmityksiä). Sähkön kulutus pakkasvuotena 2024 oli 8141 kWh (v. 2023 vain 6434 kWh). Talossa on kunnallinen vesijohto ja viemäröinti, ei siis huolia puhtaasta käyttövedestä ja jätevesien käsittelystä. Saneerauksen yhteydessä on talosta uusittu mm - kaikki tekniikka (sähköistys lämmittimineen, vesijohdot ja -kalusteet, viemäröinti, lämminvesivaraaja) ja täydennetty ilmanvaihtoa - tulisijat - kiintokalusteet ja kodinkoneet - ulko-ja sisäverhoukset - rakenteita (mm. koko alapohjarakenne) ja eristyksiä - ulko-ovi ja ikkunoita sekä tehty laajennusosa lattialämmityksin. Keittiöstä löytyy mm. integroidut astiapesukone ja mikro sekä uusittu puuliesi ja perinteinen ruokakomero, jossa on runsaasti tilaa säilytykseen. Tehokkaasti käytetyt ja hyvin soljuvat tilat * I krs:ssa on keittiö (+ruokakomero), olohuone alkovineen, eteinen, tuulikaappi, kodinhoitohuone, pesuhuone ja wc. * II krs:ssa on kaksi huonetta, tilava kylmä varastotila ja ullakkokomeroita. Sekä toisessa huoneessa, että varastossa on runsaasti hyllytettyä tilaa säilytykseen. Vanhan tyylin mukaisesti saunatilat ovat piharakennuksessa. Ne on uudistettu v. 2021 ja ovat tunnelmalliset puulämmitteisine kiukaineen. Isommassa talousrakennuksessa (73 m2) on saunatilojen lisäksi tilava autokatos, kellari, ulkohuussi ja runsaasti varasto/työtiloja. Tontilla on myös vanha autotalli/varasto (17 m2). Kiinteistöllä tehdyt uudistukset ovat myyjän tekemiä eli siksipä ostajan turvaksi paikasta löytyy hyvin kattava valokuva-aineisto tehdyistä töistä. Vaihdossa voit tarjota kaksiota tai kolmiota rivi- ja kerrostaloista Outokummun keskustasta !!! Ja jos kuvien mukaiset huonekalutkin näyttävät omalta, on niistäkin hierottavissa kauppaa )