5h+k+s+p

Maa- ja metsätila tai molemmat Perikunta myy Notkola (426-401-11-14) nimisen metsätilan Liperin Mutkanvaarasta. Tilan koko on 20 hehtaaria, josta metsää on n. 16 hehtaaria. Metsä on pääosin hyvin hoidettua nuorta kasvatusmetsää ja siitä on tehty metsäarvio syyskuussa 2024. Tilalla on myös asuinrakennus, vanha hirsitalo, navetta, riihi, kuivaamo ja aittarakennuksia. Rakennukset ovat alkuperäiskuntoisia ja vaativat osin mittavia korjauksia. Tila voidaan tarvittaessa lohkoa niin, että 16 hehtaarin metsäosuus ja 4 hehtaarin pihapiiri rakennuksineen myydään erikseen. Hintapyyntö kokonaisuudelle on 105 000€, josta metsäosuus 80 000€ ja pihapiiri rakennuksineen 25 000€. Tilalla oleva asuinrakennus on rakennettu vuonna -77 ja sen lämmitysmuotona on puu ja sähkö. Tila on ollut asuttuna vuodesta -77 vuoteen 2023, jonka jälkeen sitä on pidetty peruslämmöllä. Rakennuksessa on aikakaudelle tyypillinen nykyään riskirakenteeksi luokiteltu valesokkeli. Piha on talon suuntaan kalteva, eikä salaojituksesta tai sen toimivuudesta ole tietoa, joten on mahdollista, että talon pohjan rakenteisiin on päässyt kosteutta. Tämä on havaittavissa mm. kosteuden nousuna kapillaarisesti savupiipun juuressa. Talon katto on jossain vaiheessa vuotanut ainakin yhdestä kohtaa, eikä kastuneita rakenteita ole kuivatettu tai uusittu. Talon rakenteet ja tekniikka ovat alkuperäiset ja käyttöikänsä lopussa, joten ostajan on varauduttava vähintäänkin mittavaan peruskorjaukseen, mikäli aikoo saattaa talon asumiskuntoiseksi. Tästä syystä emme ole laskeneet talolle rahallista arvoa, vaan pyyntihintamme perustuu tontin ja pihapiirin muiden rakennusten arvoon. Ostajan on tutustuttava huolellisesti talon ja muiden rakennusten kuntoon ennen kaupan tekoa ja ostaja voi tehdä taloon kuntotarkastuksen omalla kustannuksellaan. Laita viesti niin soittelen takaisin kun töiltäni ehdin!