4h + k + wc + ph + parveke

Siisti, kotoisa, tilava perheasunto hyvällä sijainnilla Myyrmäessä (Tämä asunto on putkiremontin aikataulun tarkentumista odoteltaessa omistajan kautta passiivisessa myynnissä ja lähtökohtaisesti vuokrattuna putkiremontin alkuun saakka. Asunto on siis myynnissä, ja kaupat tehdään heti, kun ostaja löytyy. Vuokratuotot tällöin ostajalle. Koti on palvellut pitkäaikaisia asukkejaan ja sittemmin myös tyytyväisiä vuokralaisia. Joku onnellinen saa tästä todella mukavan kodin itselleen :-) Ota yhteyttä, jutellaan lisää.) Onko tässä perheesi uusi koti? Tässä on tilaisuus vaikkapa ensiasunnon ostajalle päästä kohtuuhinnalla käsiksi mukavaan asuntoon! Nykyisten asukkaiden muutettua toiselle paikkakunnalle tämä tilava, viihtyisä perheasunto Myyrmäen palvelujen läheltä vapautuu uusille asukkaille! Asunto on vuokrattu vuoden 2024 loppuun saakka. Vuokralaisella halu jatkaa putkiremontin alkuun. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Tässä asunnossa on kaikki tarvittava isommankin perheen tarpeisiin: olohuoneeseen avautuva erillinen keittiö, kolme makuuhuonetta ja luksuksena kaksi vaatehuonetta sekä wc ja erillinen kylpyhuone. Asunto on perussiistissä, muuttovalmiissa kunnossa. Keittiössä on siistit vaaleat kaapistot ja kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät pihanäkymät. Taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone ja askartelutila sekä DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M. Kellarista löytyy häkkikomero. Kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu n. 15 vuotta sitten, ja on edelleenkin erittäin siistissä kunnossa. Keittiön ja pikku-wc:n remontit on toteutettu hieman aiemmin, edellisen asukkaan toimesta. Suunnitteilla olevan linjasaneerauksen yhteydessä Sinulla on mahdollista vaikuttaa WC- ja pesutilojen materiaaleihin ja kalusteisiin, tehdä tiloista oman tyylisi mukaiset. Kyseessä on iso taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta (mm. julkisivuremontti toteutettu 2008). Taloyhtiöön on suunnitteilla perinteinen linjasaneeraus (putkiremontti, WC-pesuhuonetilat), jonka hankesuunnitelma on hyväksytty syyskuussa 2023. Hanketta valmistellaan siten, että urakka olisi mahdollista käynnistää kesäksi 25 ja se valmistuisi kokonaisuudessaan kesäksi 2025. Yksittäisessä asunnossa töiden arvioidaan kestävän noin 10-14 viikkoa. Vaiheistus ja asuntokohtainen aikataulu tarkentuu suunnittelun edetessä. Hankesuunnitteluvaiheessa syksyllä 2023 laadittu kustannusarvio on 950e/m2, eli tämän asunnon osalta n. 93 000,-. Kustannusarvio täsmentyy urakkakilpailutuksen jälkeen vuodenvaihteessa 2024/25. Aikatauluarvion mukaisesti yhtiökokous päättää urakan käynnistämisestä tammikuussa 2025, jolloin remontti alkaisi kesällä 2025.. Remontti tullaan rahoittamaan yhtiölainalla. Koska remontin kustannukset/lainaosuus jyvittyvät osakkaille vasta remontin valmistumisen jälkeen viiveellä, remontin kustannukset vaikuttavat vastikkeeseen arviolta aikaisintaan vasta vuodenvaihteen