4h + k+ s +p+ eril.wc

Ison perheen Kerrostalonelikko rauhallisella Hervannan Suolijärven alueelta Ison perheen neljän huoneen unelma kohde , isoilla kolmella makuu huonneilla, reilu kokoinen olohuone, iso lasitettu parveke joka voi kesällä olla viides huone ja iso keittiö KVIK kaluste kokonaisuudella ja moderneilla keittiökoneilla . Kohteen asuinhuoneiden pintaremontit on tehty kaikissa huoneissa. Asunnossa on erillinen wc huone , kylpyhuoneen ja saunan lisäksi. Peilikaapit joita löytyy kolme helpottaa lapsiperheiden tavaroiden kanssa. Pesuhuone ja erillinen wc peilikaapistot, lattiamateriaali muovimatto. Lattiamateriaalit: eteinen,olohuone parketti , kolme makuuhuonetta ja keittiö tammi laminaatti. Kylpy-sauna huoneen lattipinnat uusittu kesäkuu 2024. Palvelut , uudet koulut ovat kävelymatkan päässä ja julkinen liikenne kulkee taloyhtiön vierestä ja ratikka duon pysäkki noin 1km Ulkoilumahdollissudet suoraan asunnon vierestä kesällä ja talvella. Taloyhtiössä on tehty lukuisia kuntotarkastuksia (LVI - Vesikatto-Julkisivu ja Märkätilat) niistä löytyy kaikki kuntotarkastus raportit 2020-2023 väliltä. Taloyhtiöön kuuluu 56 asuinhuonneistoa jotka sijoittuu kahteen kerrostaloon omalle tontille. Taloyhtiöössä löytyy pesutupa kuivaushuoneella ja tavittavat säilytys tilat irtain ja polkupyörille. Huoneistoon kuuluu 50Mbit taloyhtiön laajakaista antenniverkosta ja modeemi. Pää tehdyt korjaukset / muutostyöt: 2023- lasten leikkikenttä kunnostettu joka sijaitsee suojaisella takapihalla 2023- elementtisaumojen uusiminen 2023- piha alueen kunnostus 2022-2023- parvekelasien huollot,korjaukset 2022- vesikaton huolto ja korjaus-muutostyöt kuntotukimuksen pohjalta Aikaisemmin on uusittu ikkunat ja parveke ovet kaikkiin huoneistoihin, 3 märkätilaa uusittu Taloyhtiön toimesta ja niiden lisäksi osakkaiden omatoimiset kunnostukset osake huonestoisiin. Kunnossapitotarve suunnittelu seuraavan viiden vuoden aikana: 2025- hissien kuontotutkimus ja huollot 2028- Talotekniikan-LVVIS ja sen suunnitelmat ja sunnittelun aloitus jatkotoimille. 2030- IV kanavistojen ja laitteiden puhdistus ja säätö 2031-2034- julkisivun kunnostus-maalaus toteustustyön suunnittelu Suunnitelman johdosta Taloyhtiö on päättänyt aloittaa kerätä ennakko säästämistä 1.3.2024 korjausvastiketta määrältään 1/3 hoitovastikkeesta. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden (5v) vuoden ajanjaksolle. Päätökset mahdollisten kunnossapitotöiden , muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään taloyhtiön yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kuustannuksista. Taloyhtö on vakaalla pohjalla näin ennakoimme tulevia mahdollisia huolto ja korjaus tarpeita. Tervetuloa tutustumaan huoneistoon!. Puh: 050 5899327 ja S-posti a.pakarinen73@gmail.com