2+k+p

Putkireomontoitu 57m2 kaksio Jyväskylän Tikkakoskelta Asunto on hiljattain valmistunut pintaremontista. Lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalattuja. Keittiössä on uudehko jääkaappipakastin, lattialiesi ja liesituuletin. Asunto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa. Tilavalta parvekkeelta aukeaa myös nätit maisemat. Pohja: 70-luvun talolle pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen. Tilavat huoneet, keittiö erillisessä huoneessa ja mukavasti valmista kaappisäilytystilaa. Sijainti: Kivenheiton päässä mm. Terveysasema, päiväkoti ja lähikaupat. Lisäksi ihan vieressä on Myllylammen uimaranta. Lähistöllä myös lentoasema sekä nopea moottoritieyhteys Jyväskylään. Saatavilla auto- ja tolppapaikkoja. Kohde vapautuu 2/2025 aikana ja on muuttovalmiissa kunnossa eikä isoja remontteja tiedossa Huoneisto on ollut vuokrattuna 12.2021 - 2.2025 välillä. Nyt tarkoituksena on löytää uusi vuokralainen tai myydä kohde. Huoneisto oli sijoitusasuntona, mutta asun nykyään Vantaalla ja on aika luopua tästä. Asuinalue: - Alue on normaalisti ollut rauhallinen, mutta viime vuoden aikana on tullut ilmoituksia häiriökäyttäytymisestä ja melusta taloyhtiössä. Tämä on kuitenkin isännöitsijän ja hallituksen tiedossa ja asiaan tullaan puuttumaan lain rajoissa parhaan mukaan. Taloustiedot: - Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa n. 10 500 euroa. - Hoitovastike: 267,00 € - Rahoitusvastike: 79,80 € - Vesivastike: 25,00 € Soveltuu myös sijoitusasunnoksi: - ollut vuokrattuna 495e/kk + vesimaksu, mikä tarjoaa velattomalle hinnalle n. 8% vuosituottoa. Taloyhtiö Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien saatossa. Tämän lisäksi myös yhtiön talous on hyvällä tolalla. Kohteessa on laadukas ja osaava isännöitsijä. Taloyhtiön teknistä kuntoa on seurattu ja tarpeelliset remontit ovat tehty ajallaan. Mm. kalliit putki- ja julkisivuremontit ovat toteutettu. Remonttihistoriaa: 2016: julkisivuremontti 2017: Viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkiston pinnoitus. Tulevat remonttisuunnitelmat: - patteri- ja linjaventtiilien uusimien - sadevesien johtamisen parantaminen - huopakatteen uusinta.