4h,k,apuk.,ph, s

Unelmiesi koti Vuokatissa – 12 hehtaaria omaa rauhaa ja 600 metriä rantaviivaa Etsitkö omaa paratiisia järven rannalta, luonnon keskeltä ja silti muutaman kilometrin päässä palveluista? Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus Kiikarinniementiellä, Koposenlahden rannalla Vuokatissa, tarjoaa kaiken tämän ja enemmän. Kohteen tiedot: Kokonaisuus: Kolme kiinteistöä – Väinölä, Koivulahti ja Kotiranta Yhteispinta-ala: Noin 12 hehtaaria, pääosin metsää Rantaviiva: Yksityistä katkeamatonta rantaviivaa noin 600 metriä Päärakennus (Väinölä): Sijainti: Kiikarinniementie 8, Vuokatti Tyyppi: Omakotitalo Huoneistoselitelmä: 4h, k, apuk., ph, s Asuintilojen pinta-ala: 136,5 mВІ Muiden tilojen pinta-ala: 26 mВІ Kokonaispinta-ala: 162,5 mВІ Energialuokka: D2018 Yleiskunto: Tyydyttävä Vesi: Omasta kaivosta Rakennusvuosi: 1978 Materiaalit: tiili ja puu Huoneet: 3 makuuhuonetta (seinät maalattu, lattia muovimatto + laminaatti yhdessä makuuhuoneessa, paneelikatot) Olohuone (seinät maalattu, muovimatto, paneelikatto) Keittiö ja apukeittiö, jossa leivinuuni (katot levytetty, keittiössä muovimatto, apukeittiössä vinyylilattia) Eteisaula (paneelikatto, muovimatto, seinät maalattu) Erillinen WC (seinät maalattu, levytetty katto, lattia muovimatto) Kylpyhuone ja sauna (pesuhuoneen seinät ja lattia kaakeli, sauna seinät ja katto paneeli, lattia betoni) Pukeutumistila (seinät maalattu, katto paneeli, lattia muovimatto) Vaatehuone (seinät maalattu, lattia muovimatto, katto levytetty) Tilava talouskellari (käynti apukeittiöstä) Lämmitys: Vesikiertoinen lämmitys puulla tai sähköllä Ilmalämpöpumppu Pihapiiri ja lisärakennukset: Navettarakennus, jossa iso lato/halli Varastorakennus autotallilla Grillikatos ja laavu Leikkimökki Maakellari Vanha huonokuntoinen saunarakennus Tehdyt remontit: Navettarakennus remontoitu harrastetilaksi sekä muurattu takka + navetan yhteydessä olevan ladon lattiavalu 1997 Käyttövesiputket noin 2005 Lämmityskattila ja lämminvesivaraaja (1800 litraa) 2013 Kaivon pumppu 2014 Apukeittiön pintaremontti ja vinyylilattian asennus 2019 Ulko-ovi 2020 Ilmalämpöpumppu 2021 Kengitystä yhden makuuhuoneen ja olohuoneen osalle + 4 kpl ilmanvaihtoventtiiliä tuuletusluukkuihin 2023 Lattiavalun ja seinän kutistusvälin tiivistäminen 2023 Olohuoneen vieressä olevan makuuhuoneen lattiapinnan vaihtaminen laminaattiin 2023 Ikkunankarmien ja -pokien maalaus ulkoa 2024 Kasvillisuuden poistaminen talon ympäriltä 2024 Uudet saumattomat vesikourut 2024 Erityisominaisuudet: Omasta metsästä saat puut lämmitykseen ja nikkarointiin Sovittu harvennushakkuu, josta tuotto noin 20 000 € Mahdollisuus ostaa traktori ja työkoneita kaupan yhteydessä. Sijainti: Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö Lähellä Vuokatin ja Sotkamon monipuolisia aktiviteetteja Etätyöskentelyyn erinomaiset puitteet Mahdollisuudet: Soveltuu erinomaisesti perheelle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä Rantatonttien rakennusoikeus m