3h + k + ph

Sepän talo Paavolassa, 0,7 ha omassa rauhassa Vireässä Paavolan kirkonkylässä myynnissä sepän talo, jossa erinomaiset autotalli- ja korjaamotilat alakerrassa (90m2) ja yläkerrassa (66m2) viihtyisät asuintilat (3h+k-ph) sekä parveke (neliömäärät eivät ole tarkistusmitattu). Uusi koulu on tien toisella puolen ja kyläkauppaan tai grilli-kipsalle vain kävelymatka. Kiinteistökauppaan sisältyy kokonainen oma erillispientalokortteli, jossa kolme eri tonttia yhteensä 7310 neliötä. Taloa on pidetty kunnossa ja nykyaikaistettu viime vuosina: * Valokuitu takaa nopean netin esimerkiksi etätyöhön * Käyttövesiputket sekä vesikiertoinen patterilämmitys uusittu 2022 ja samalla Varmakoti tehnyt myös pesuhuoneremontin (saumaton lattia) * Aurinkopaneeleilla (14 kpl, Kotisol 2022) tuotat oman sähkön ja myyt ylimääräisen, nyt sopimus Helenin kanssa. * Kauko-ohjatut autotalliovet 2kpl 2020 * Parvekeovi 2019 * Ilmalämpöpumppu, eteisen lämpöovi sekä keittiökaappeja laitettu 2023 * Huopakate uusittu päärakennukseen 2017 * ikkunat yläkerrassa uusittu n.2010 * lämmityskattila (Jämä) uusittu n. 2006 Talossa kaikki toimii ja pelaa, ei mitään akuuttia laittamista. Vehreässä pihapiirissä isoja puita, sisäänkäyntipiha etelään päin. Ulkorakennuksessa sauna, liiteri ja varastotila. Saunan kantoveden saa kätevästi talon seinän vesipisteestä. Autotalli- ja korjaamotilojen huonekorkeus 301cm. Rasvamontullinen isompi puoli on 46 m2 ja korjaamopuoli 40m2. Isommasta nosto-ovesta mahtuu 268 cm leveä auto ja pienemmästä 186 cm. Tiloissa on mahdollisuus harjoittaa vaikka ammattimaista korjaustoimintaa tms. - tämän myös kaava mahdollistaa. Alakerran seinät ja välipohja on tehty paikallavaluna, eli alakerta on rakennettu kivestä ja yläkerta on rankarakenteinen. Ulkoeteinen on "kylmä" ja sen uusimalla voisi rakentaa yhteyden alakerrasta yläkertaan. Öljylämmityksestä luopuja saa remontille hyvän rahallisen tuen, lisätietoja: https://www.ely-keskus.fi/oljylammityksen-vaihtajalle Jos haluat tutustua rauhassa talon tapoihin, voi talon ensin vuokratakin käyttöön. Talo on laitettu myyntiin, koska näillä ikävuosilla kesämökki riittää huolehdittavaksi kiinteistöksi. Tapauskohtaisesti voidaan harkita vaihtoa osittain tai kokonaan rantatonttiin tai metsäpalstaan - tällöin mielellään metsäarvio tehtynä. Voit tarjota vaihtokauppaan myös asunto-osaketta Oulun seudulta tai Raahesta. Tässä monien mahdollisuuksien kohde, soita ja kysy lisää: 0400 388 909 tai pentti.syrjapalo@juttupaja.com Tervetuloa tutustumaan paikan päälle !